Jij bent van de cijfers en bent op de hoogte van de ontwikkelingen rondom het commercieele vastgoed in Rotterdam. Met jouw scherpe blik voor courant vastgoed taxeer je nauwkeurig in heel Rotterdam uiteenlopemde categorieen, van een opslag tot aan een verzamelgebouw. Jouw analyses bieden onze klanten betrouwbare inzichten en stevige onderbouwingen. Heb jij de ervaring om deze dynamische omgeving te doorgronden?

Jouw functie
Je bepaalt op basis van de markt van huur- en verkoopcijfers de WOZ-waarden van commerciële onroerende zaken, zoals kantoren, bedrijven en winkels. De waarderingen vinden, in een aantal gevallen, plaats in overleg met belanghebbenden en/of adviseurs. Je houdt je tevens bezig met het verwerken van mutaties en het afhandelen van waarde bezwaarschriften en beroepszaken.

Belangrijkste taken:
• Waarderen van onroerende zaken in kader van de Wet WOZ;
• Het analyseren van huur- en kooptransacties;
• Behandelen van bezwaarschriften;
• Overleggen met belanghebbende of adviseur;
• Input leveren voor beroepsprocedures en actief deelnemen aan de zitting;
• Je volgt de laatste ontwikkeling op de vastgoedmarkt en de Wet WOZ.

Een dag bij het team Niet-Woningen

Je start met het analyseren van een aantal transacties in winkelcentrum Alexandrium. Jij weet dat er onlangs een aantal verbouwingen rondom het winkelcentrum zijn geweest en bent benieuwd in hoeverre dit invloed heeft gehad op de meest recente huurprijzen. Interessante verschillen deel je uiteraard met jouw collega’s. Tussendoor heb je een belafspraak met een collega, een goede gelegenheid om gelijk buiten een rondje te lopen en een mooie afwisseling nu je deze ochtend vanuit huis aan het werk bent.

In de middag ben je op kantoor omdat je een afspraak hebt met de analist. Je begint met een goede bak koffie en kletst gelijk even bij met een aantal collega’s. Jij levert input aan de analist om het modelmatig waarderen van jouw categorie objecten nog beter te laten verlopen, want jij ziet altijd ruimte voor verbetering!

De afdeling

Afdeling Belasting Heffen
Binnen de afdeling Belasting Heffen wordt gewerkt aan de verschillende producten en diensten die deze directie biedt. De medewerkers leveren alle standaardproducten van Belastingen. Goede en slimme massa dataverwerking staat daarbij centraal.
De werkzaamheden worden uitgevoerd in vijf teams: team Parkeren, team Ondernemersheffingen, team Gegevensbeheer en routering, team Woningen en het team Niet-woningen.

Team Niet-woningen
Het team Niet-woningen geeft vorm aan het taxatie- en fiscale beleid van de gemeente en zorgt voor de uitvoering. Op jaarbasis worden ruim 30.000 niet-woningen zoals winkels, kantoren, bedrijven, maar ook incourante objecten zoals scholen, ziekenhuizen en industriële (havengebonden) objecten getaxeerd.

Wij completeren de WOZ-administratie en waarderen het vastgoed in Rotterdam binnen de wettelijke kaders en op basis van feitelijke informatie. Dit doen wij, in samenwerking met de ondernemers, op een open manier. Wij communiceren duidelijk en persoonlijk. Wij zorgen voor een evenredige belastingverdeling. Wij zijn deskundig en trots op ons werk en doen dit met plezier. Transparante waardering van de stad zorgt voor waardering door Rotterdam.

Onze organisatie
De kernactiviteit van de directie Burgerzaken & Belastingen is het beheren van gegevens in de breedste zin van het woord. Vanuit die gegevens levert deze directie verschillende diensten die leiden tot (digitale) producten. Deze directie bestaat uit drie afdelingen: Heffen, Burgerzaken en Expertise & Belasting Innen.

Je bent een teamspeler en je houdt ervan om samen succesvol te zijn. Je hebt ervaring met waarderingen in het kader van de wet WOZ op basis van de huurwaarde kapitalisatiefactormethode. Je bent resultaatgericht, klantgericht, integer, zelfstandig, accuraat en verantwoordelijk, je hebt overwicht en je kunt goed onderhandelen. Je beschikt over goede communicatieve vaardigheden en een goed analytisch vermogen.
Vanuit jouw kennis en ervaring met klantvragen denk je continu mee over het makkelijker maken van onze dienstverlening en draag je daarvoor ideeën aan.

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding;
• Je bent in het bezit van een afgeronde WOZ-opleiding;
• Je bent in het bezit van een afgeronde opleiding NVM/SVM of VBO vastgoed;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 10 jaar.

Wensen
• Je hebt 10 jaar ervaring als taxateur niet-woningen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar;
• Je hebt werkervaring met courant vastgoed;
• Je bent ingeschreven bij kamers NRVT;
• Je hebt een goede beheersing van de Engelse taal;
• Je hebt systeemkennis van GouwBelastingen;
• Je hebt systeemkennis van ONS;
• Je hebt systeemkennis van TIOX;
•

• Wilhelminakade 179: In het kader van Anders werken wordt er deels vanuit huis en deels op kantoor gewerkt. Voor het vergaderen en digitaal ontmoeten wordt er gebruik gemaakt van MS Teams. Wanneer fysieke aanwezigheid benodigd is, vindt dit plaats op bovenstaande locatie.
• Startdatum: Zo spoedig mogelijk, naar verwachting 1 maart 2025
• Uren per week: 32 - 36
• Duur opdracht: 6 maanden
• Verlengingsopties: 2 x 6 maanden
• Data voor verificatiegesprek: Week 8