Vanaf 1 oktober 2024 wordt het Contourenplan Gnephoek uitgewerkt tot een Masterplan voor de Gnephoek. In dat kader zoeken we een senior stedenbouwkundige die met ons meedenkt en meewerkt om in een zo efficiënt mogelijk proces het gedachtegoed uit het Contourenplan Gnephoek verder vorm te geven.

Speelveld
Het Masterplan komt tot stand in een speelveld waar meerdere partijen en processen elkaar beïnvloeden.

Het Masterplan wordt opgesteld door de gemeente Alphen aan den Rijn. Dit gebeurt in samenwerking met 1) de marktpartijen die gronden in het gebied in bezit hebben en 2) een aantal publieke partijen. Inhoudelijk wordt een deel van de input geleverd door een nog te contracteren ingenieursbureau, die tevens het MER opstelt.

• Mede vormgeven en vertalen van de ambities uit het Contourenplan naar de praktische uitwerking ervan het Masterplan Gnephoek.
• Inspireren om Nieuwe Alphense Stedelijkheid ruimtelijk te vertalen in het Masterplan.
• Samen met marktpartijen, gemeente, een landschapsbureau en andere stakeholders komen tot een afweging van belangen om het “voorbeeldig plan” Gnephoek te concretiseren.
• Aansturen junior stedenbouwkundige.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Onze organisatie bestaat uit meerdere onderdelen die allen een unieke bijdrage leveren aan onze opgaven en gemeentelijke dienstverlening. Je zit binnen onze organisatie altijd in een thuisteam met vakcollega’s en een teamleider. Een groot aantal collega’s werkt aan maatschappelijke opgaven in uiteenlopende vakgebieden. Je krijgt bij ons de kans om op basis van je talent ingezet te worden voor die opgaven en deel uit te maken van diverse samengestelde teams.

Achtergrond
In Alphen aan den Rijn en de regio willen steeds meer mensen wonen, werken en recreëren. De afgelopen jaren hebben we de vraag naar nieuwe woningen, werkplekken en voorzieningen binnen de grenzen van de stad op kunnen lossen. Maar de ruimte om dit te blijven doen, raakt op.

Daarom is onderzocht hoe Alphen aan den Rijn zich aan de rand van de stad verder kan ontwikkelen. De locatie met de hoogste maatschappelijke meerwaarde bleek de Gnephoek te zijn. Het resultaat van ontwerpend onderzoek staat opgeschreven in het Contourenplan Gnephoek (link). Dit resultaat is gebaseerd op diverse onderzoeken op het gebied van bodem, water en klimaat, natuur en landschap, mobiliteit en programma. Meer informatie kan je terugvinden op www.gnephoek.com

Ambitie Gnephoek
De ambitie voor de Gnephoek is het realiseren van een duurzame gebiedsontwikkeling. Dit is een circulaire, klimaatadaptieve, natuurinclusieve en energieneutrale ontwikkeling, die niet afwentelt op toekomstige generaties of omliggend gebied. Binnen deze ambitie geldt:

• Water en bodem als sturende principes voor de invulling van het gebied;
• Een integraal watersysteem voor het totale gebied van de gebiedsontwikkeling;
• Verbetering van de waterveiligheid door middel van dijkversterking;
• Bouwrijp maken is afgestemd op het bodemsysteem en de totale levenscyclus van de openbare ruimte;
• Meekoppelkansen voor verbetering waterkwaliteit en biodiversiteit Vrouwgeestpolder;
• Een duurzaam mobiliteitssysteem, gericht op wandelen, fietsen en ov-gebruik (STOMP-principe);
• Verbetering van doorstroming en slaagkansen op de woningmarkt door realisatie van nieuwe woningen (30% sociale huur, 30% betaalbaar en 40% vrije sector);
• Compacte buurten met voorzieningen in de nabijheid van woningen;
• Een gezonde aantrekkelijke leefomgeving voor mens, plant en dier.

De gebiedsontwikkeling Gnephoek omvat onder andere de volgende planonderdelen:

• De realisatie van 60 hectare natuurgebied;
• Een stedelijke ontwikkeling voor 5.500 woningen;
• De aanleg van een fietsbrug over de Oude Rijn en een kruising met de Heimanswetering;(inclusief aansluitende infrastructuur).

Naast een duurzame gebiedsontwikkeling streven we naar een innovatieve gebiedsontwikkeling. Daartoe wordt met diverse onderwijsinstellingen en instanties samenwerking gezocht bij het opzetten van pilots.

• Uiterlijk beschikbaar per 4 november 2024 voor 20 uur per week;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior stedenbouwkundige;
• Afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;

Wensen: (weging, totaal 100 punten)

• Aantoonbare werkervaring met het ruimtelijk vertalen van een ambitiedocument naar masterplan (benoem 2 referentieprojecten in cv); (20 punten)
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als senior stedenbouwkundige met complexe gebiedsontwikkeling (benoem 2 referentieprojecten binnen deze termijn in cv); (25 punten)
• Aantoonbare werkervaring in samenwerking met publieke en private partijen en andere belanghebbenden; (benoem 1 referentieproject binnen deze termijn in cv); (15 punten)
• Aantoonbare werkervaring met het combineren van landschappelijke en stedelijke opgaven in een masterplan (benoem 1 referentieproject binnen deze termijn in cv); (30 punten)
• Aantoonbare vaardigheden op het gebied van het (schetsmatig) verbeelden van plannen op alle schaal en uitwerkingsniveaus. (10 punten)

• Samenwerken;
• Creatief;
• Resultaatgericht;
• Omgevingsbewust;
• Flexibel.

Startdatum: 04-11-2024
Einddatum: 04-11-2025
Optie tot verlengen: 3 maal 12 maand(en)
Aantal uur per week: 20 uur
In overleg met de opdrachtgever.
Is hybride werken mogelijk: ja

De gesprekken bij de opdrachtgever zijn gepland op donderdag 24 oktober 2024. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op woensdag 23 oktober 2024 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze inhuuropdracht.