Ben jij een zeer ervaren projectmanager die op zijn/haar best functioneert onder (politieke) druk en met complexe opgaven? En wil je werken aan één van de grootste binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen van Nederland? Lees dan verder en reageer.

Entree is binnen Zoetermeer een nieuwe stadswijk in wording en wordt gerealiseerd met een gevarieerd programma van wonen, voorzieningen en kleinschalige bedrijvigheid. Een goede aansluiting op de OV-knoop rond de A12 en het stadscentrum. Goede mobiliteit- en parkeeroplossingen zijn daarbij belangrijke voorwaarden evenals een kwalitatief goede buitenruimte die gezond leven bevordert. De ontwikkeling van het Entreegebied met ten minste 6.750 tot 7.250 woningen moet een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeentelijke woningbouwambitie.

De gebiedsontwikkeling van Entree is vormgegeven als programma en wordt uitgevoerd door een gebiedsteam met inhoudelijke vakspecialisten en een aantal projectmanagers die ook verantwoordelijk zijn voor een inhoudelijk ontwikkelspoor. Denk hierbij aan de programmering, de contractering, de openbare ruimte en de planologische procedure(-s).

Het gebiedsteam wordt aangestuurd door een gebiedsmanager, die ook de rol van gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever invult. Het programma bestaat organisatorisch uit een aantal werkpakketten met projectoverstijgende werkzaamheden, zoals placemaking, communicatie en de gebiedsbusinesscase en uit meerdere projecten die gericht zijn op de uiteindelijke realisatie van nieuwe woningen en voorzieningen in de verschillende deelgebieden en de aanleg en vernieuwing van de infrastructuur en openbare ruimte.

Als projectmanager gebiedsontwikkeling ben jij binnen het Programma Entree verantwoordelijk voor de projecten en ontwikkelplots aan de oostzijde van het plangebied. Je bent in de dagelijkse praktijk het eerste aanspreekpunt voor de grondeigenaar en betrokken ontwikkelaar(-s). De oostzijde van Entree bestaat uit acht ontwikkellocaties met een substantieel deel van de totale programmering van aantallen woningen en m2 bvo niet-wonen programma.

Jij stuurt en begeleidt verschillende projecten die variëren in grootte en complexiteit. Als vertegenwoordiger van de gemeente naar externe stakeholders ben je je daarbij bewust van de maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, ondernemers en instellingen. Aangestuurd door de (gedelegeerd) ambtelijk opdrachtgever die je vrijheid en vertrouwen geeft, bouw je samen met je collega’s mee aan de verdere ontwikkeling van Zoetermeer en Entree. Je hebt daarbij oog voor het bewaken van de integraliteit van de projecten, zowel tussen de ontwikkelsporen binnen het programma zelf, als binnen de gemeente als geheel. Zoetermeer is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, ondernemers en instellingen. Je schakelt makkelijk van het ene onderwerp naar het andere en denkt graag mee over hoe Entree zich verder kan en moet ontwikkelen. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit.

Tot slot, vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het team en het projectmatig werken binnen onze organisatie. Onder anderen door het begeleiden van junior en medior projectmanagers in hun ontwikkeling.

- Het trekken van zeer complexe en omvangrijke, beleidsgevoelige ontwikkelingsprojecten , in samenspraak met de marktpartijen en omgeving;
- Onderhouden van contacten en het voeren van overleg met bestuur, inwoners, marktpartijen;
- Onderhandelen met externe partijen;
- Afstemmen en bewaken van de integraliteit van het project/proces, zowel intern binnen het programma Entree als binnen de gemeente als geheel, van de evenwichtige inbreng van de verschillende disciplines in het geval van blijvende verschillen van inzicht, het zelfstandig formuleren van adviezen aan het management en college;
- Samenwerken en het geven van sturing aan de leden van projectgroepen die bestaan uit professionals afkomstig van verschillende afdelingen;
- Samenwerken en delen van kennis en ervaring met andere projectmanagers binnen het Projectenbureau en begeleiding van junior en medior projectmanagers.

Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Bij het projectenbureau werken ongeveer 90 collega’s aan verschillende projecten in de organisatie. Denk aan projecten binnen grote gebiedsontwikkelingen, vastgoed- en verduurzamingsprojecten. Maar ook projecten op het gebied van bedrijfsvoering, in het sociaal domein of projecten die gaan over het implementeren van nieuwe wetgeving. Het projectenbureau richt zich op het professionaliseren van projectmanagement als vak. We verwachten van al onze medewerkers dat zij een actieve bijdrage leveren aan deze professionaliseringslag en we investeren dan ook graag in persoonlijke en professionele ontwikkeling, zodat we als team steeds beter worden.

• De kandidaat gaat akkoord met detachering
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. (Dit criterium is niet van toepassing op kandidaten die een vast dienstverband hebben bij de uitlenende partij);
• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager gebiedsontwikkeling binnen een overheidsorganisatie.

Wensen: (weging, totaal 100 punten)

• Minimaal 5 jaar ervaring als projectmanager met diverse projectmanagement methodieken bijvoorbeeld Prince2 of projectmatig creëren, geef de methodieken duidelijk aan in het cv (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling bij een overheidsinstelling (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring als projectmanager of ontwikkelaar bij een woningcorporatie, ontwikkelaar en/of belegger (15 punten);
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen, benoem hiervan een voorbeeld in het cv (15 punten);
• Een afgeronde opleiding op minimaal WO bachelor niveau (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring met stedelijke vernieuwing, benoem duidelijk waar deze ervaring is opgedaan (15 punten).

• Natuurlijk overwicht
• Goede communicatieve en sociale vaardigheden
• Goed analyserend vermogen
• Omgevingsbewustzijn;
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Onderhandelingsvaardig
• Enthousiast;
• Met creatieve oplossingen kunnen komen;
• Positieve inbreng in de ontwikkeling van het Projectenbureau.

Startdatum: Z.S.M.
Einddatum: 15-04-2026
Optie tot verlengen: 1 maal 12 maand(en)
Aantal uur per week: 32-36 uur
De opdracht wordt uitgevoerd op de volgende werkdagen: maandag t/m vrijdag.

De gesprekken bij de gemeente zijn gepland op donderdag 3 april 2025 tussen 13:30 uur en 17:30 uur. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen op dinsdag 1 april 2025 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.