Jij bent van het beheren van commerciële vastgoedprojecten. Dankzij jouw inzet worden de commerciële objecten van de gemeente kwalitatief en duurzaam beheert!

Jouw functie
De Projectmanager Technisch beheer adviseert op, beheert en voert het technisch onderhoud uit inclusief de bijbehorende installaties en stuurt op het serviceonderhoud van de objecten binnen de portefeuille. De vastgoedobjecten die je beheert zijn objecten binnen de commerciele vastgoedportefeuille van de gemeente. Het zijn objecten die deels verkocht moeten worden en voor een goed deel strategisch bezit betreffen. Denk bijvoorbeeld hierbij aan gebiedsontwikkeling (zowel grond als water) en bedrijfsruimtes.

Jouw kerntaken zijn als volgt:
• Adviseert, informeert en stemt af met de Assetmanager en/of Accountmedewerker over de aanpak, voortgang, knelpunten en realisatie van de uitvoering van het planmatig – en service onderhoud en de onderhoudsprocessen;
• Stelt onderhouds(jaar)plannen op inclusief de benodigde budgetten;
• Voert planmatig onderhoud conform goedgekeurd jaarplan uit;
• Stuurt leveranciers aan, beoordeelt offertes en verzorgt en bewaakt de uitvoeringsplanning en het daaraan gekoppelde budget;
• Coördineert en controleert de uitvoering van onderhoudswerkzaamheden op volledigheid, kwaliteit (inclusief wet- en regelgeving) en tijdigheid;
• Voert contractmanagement uit en is betrokken bij Europese aanbestedingen;
• Levert technisch advies ten aanzien van onderhoud;
• Signaleert verbeteringen ten aanzien van het eigen vakgebied.

De afdeling
De afdeling vastgoed beheert naast het maatschappelijk vastgoed van Rotterdam ook commercieel vastgoed. Dit zijn voormalige maatschappelijke objecten, maar ook grondstukken en objecten water, objecten t.b.v. (toekomstige) gebiedsontwikkelingen en Grex. Tevens wordt vanuit de commerciële portefeuille de veiling van brandstofverkooppunten georganiseerd en worden een aantal concessies voor reclame beheerd. De commerciële portefeuille is (op een kleine hoeveelheid strategische objecten en de brandstofveiling/reclame onderdelen na) de af te stoten portefeuille en het beheer van de objecten is ook daarop afgestemd.
Het team Niet-Kern binnen het team Commercieel Vastgoed (c.a. 40 medewerkers) is een team van medewerkers verantwoordelijk voor beheren van panden die verkocht worden of strategisch bezit zijn. Dit team bestaat uit een assetmanager, twee accountmedewerkers en een technisch manager.

Onze organisatie
Wij zijn van goede en groene groei. De stad vormgeven en in vorm houden.
De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad. Sinds 2016 is daar een extra opgave bijgekomen en dat is ‘groene groei’: vooruitgang die klimaatvriendelijker, beter voor het milieu en op een circulaire gedachte gebouwd is.
Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken.

Waar wij van zijn
Samen met Rotterdammers en verschillende partners geven we vorm aan de stad en houden we de stad in vorm. Kies jij voor Stadsontwikkeling, dan is de kans groot dat je ideeën ontwikkelt die een duidelijk stempel achterlaten op Rotterdam. Je gaat vernieuwing en vooruitgang dromen, tegelijkertijd zit je zelf aan de knoppen om groei samen met de stad te realiseren. Stadsontwikkeling is er voor mensen die behoeftes zien, de ruimte pakken, ervoor durven gaan en het waarmaken.

Jij bent van de handen uit de mouwen steken. Je werkt met trots voor de publieke zaak en in het bijzonder voor de verbetering van het woon- en werkklimaat van de “Boulevard Zuid” (Beijerlandselaan en Groene Hilledijk). In de contacten met collega’s en klanten (huurders) heb je een aangename en professionele instelling. Je hebt groot begrip voor het belang van integriteit. De tijdsdruk waaronder soms gewerkt moet worden, schrikt je niet af.
Om succesvol te zijn in de rol van Projectmanager technisch beheer ben je
communicatief vaardig, in woord en geschrift en je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden. Je blinkt uit in je resultaatgerichtheid, want deadlines schrikken je niet af en bij tegenslagen geef je niet op. Openheid weet je te combineren met integriteit, onder andere wanneer je terecht komt in conflictsituaties. Daarbij weet je goed te werken binnen een politiek, bestuurlijke omgeving. Je bent zelfstandig, want je voelt precies aan wie of wat er nodig is op welk moment. Daarbij komt dat je goed aanvoelt wanneer het tijd is om je collega’s erbij te betrekken of zaken individueel op te pakken

• Minimaal een afgeronde hbo-opleiding en minimaal 5 jaar werkervaring binnen het vakgebied.
• Relevante werkervaring met gemeentelijk vastgoedbeheer in de afgelopen 2 jaar binnen een grote gemeente (>500.000 inwoners).
• Minimaal 5 jaar ervaring als projectleider in bouwprojecten.
• Ervaring met het toepassen van bouwbesluit.
• Ervaring met het aanvragen van bouwvergunningen.

Wensen:

• Ervaring met werken in multidisciplinaire team(s).
• Afgeronde opleiding en/of aanvullende cursussen gericht op vastgoed en huurrecht.
• Ervaring met het werken in een politiek-bestuurlijke en complexe omgeving.

• Werklocatie: Wilhelminakade 179
• Thuiswerkbeleid: Meestal vanuit huis, vergaderingen via MS Teams. Fysieke aanwezigheid indien nodig op gemeentelijke locatie.
• Startdatum: Naar verwachting 1 maart 2025
• Uren per week: 36
• Duur opdracht: 6 maanden
• Verlengingsopties: 2 x 3 maanden
• Data voor verificatiegesprek: Week 5/6
• De aangeboden kandidaat gaat akkoord met detachering.