De gemeente Maasdriel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard. Door de centrale ligging in Nederland, aan de A2, het spoor en de rivieren de Maas en de Waal, biedt Maasdriel vele mogelijkheden voor bedrijvigheid en voor landelijk wonen op korte afstand van diverse grote steden. De gemeente is op 1 januari 1999 ontstaan door een samenvoeging van de gemeenten Ammerzoden, Hedel, Heerewaarden, Maasdriel en Rossum. Het omvat sindsdien 11 mooie dorpen, met elk zijn eigen karakteristieken en geschiedenis. De gemeente Maasdriel telt ongeveer 25.000 inwoners. Met ruim 2.300 kleine en grote (innovatieve) bedrijven is Maasdriel met recht een ondernemende gemeente te noemen.

‘No nonsense’ en hard werken om onze doelen te behalen; dat is wat de gemeente Maasdriel kenmerkt. Samen met onze collega’s, maar ook met de inwoners, ondernemers en andere partners. Het is soms spannend om in het politieke krachtenveld te opereren en successen te behalen. Dat vraagt om goede voorbereiding, creativiteit en slim meebewegen. Binnen de organisatie heerst een informele sfeer. Onze ambitie is om midden in de samenleving te staan en een goede relatie en samenwerking aan te gaan met onze ondernemers en inwoners.

Ook de gemeente Maasdriel heeft een stevige woningbouwopgave. De komende jaren moet een fors aantal woningen worden gebouwd. Het is daarbij ‘alle hens aan dek’ om met de huidige capaciteit aan projectleiders bij te dragen aan deze maatschappelijk urgente opgave. Om de woningbouwambities te kunnen verzilveren is de gemeente op zoek naar uitbreiding van genoemde projectleiderscapaciteit. Voor het team Ruimtelijke Ontwikkeling dat circa 40 vaste en flexibele medewerkers telt zijn wij dan ook op zoek naar een Projectleider Woningbouw RO

De projectleider woningbouw RO is verantwoordelijk voor het coördineren en begeleiden van woningbouwprojecten vanaf de startfase tot en met de overdracht naar het team Ruimtelijk Beheer. De projectleider zorgt ervoor dat projecten conform de afgesproken planning met de initiatiefnemer, binnen het beschikbare budget en vereiste kwaliteitsnormen worden gerealiseerd en fungeert als het centrale aanspreekpunt voor de initiatiefnemer.

• Je geeft leiding aan ruimtelijke ontwikkelingsprojecten, voor het merendeel betreft dit woningbouwprojecten. In sommige gevallen betreft het de ontwikkeling van een kleinschalig bedrijventerrein of maatschappelijk vastgoed.
• Je stelt per project een integraal plan van aanpak op waarin is beschreven wat de mijlpaalplanning is en welke disciplines binnen de gemeente noodzakelijk zijn.
• Je begeleidt ontwikkelaars bij het vormgeven van ruimtelijke initiatieven om te voldoen aan gemeentelijke kaders en het afsluiten van ontwikkelovereenkomsten.
• Je bent pro-actief en spreekt uit oogpunt van genoemde maatschappelijke urgentie de initiatiefnemer aan wanneer daar aanleiding voor is.
• Je gaat aan de slag met ruimtelijke vraagstukken en adviseert hierover aan ontwikkelaars, belanghebbenden, collega’s en het bestuur.
• Je initieert en begeleidt de wijzigingen van het omgevingsplan ten behoeve van de beoogde ruimtelijke ontwikkelingen, in samenwerking met het Regieteam Omgevingsplan.
• Je adviseert, geeft vorm aan en verricht onderzoek voor het beleid op het terrein van ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast signaleer, analyseer en adviseer je over de consequenties van landelijke ontwikkelingen voor het gemeentelijke beleid. Ook houd je je bezig met regionale afstemming.
• Je adviseert over bezwaar- en beroepschriften en je vertegenwoordigt de gemeente zo nodig.

• De kandidaat is inzetbaar vanaf 1 februari 2025 tot en met 31 januari 2026 voor 32 uur per week.
• Je hebt 5 of meer jaar ervaring met werken in het ruimtelijk domein bij voorkeur binnen een gemeentelijke organisatie
• Ervaring met de begeleiding van woningbouwprojecten

Wensen

• Je hebt 5 of meer jaar ervaring met en ruime kennis van het planologisch instrumentarium en minimaal HBO werk- en denkniveau.
• Ervaring met woningbouwprojecten is een grote pré en je hebt bij voorkeur een bestuurlijke, planologische of stedebouwkundige achtergrond.
• Je bent mondeling en schriftelijk communicatief vaardig en in staat om draagvlak te creëren op politiek, maatschappelijk en bestuurlijk niveau.

In de interviewfase worden de volgende competenties getoetst:

- je hebt aantoonbare ervaring met projectmanagement en het begeleiden van gebiedsontwikkelingen, met name op het terrein van woningbouw

- Je hebt kennis en/of affiniteit met ruimtelijke inpassingen en de planologische verankering (de Omgevingswet).

- Je hebt kennis en/of affiniteit met grondbeleid en bijbehorende instrumentarium

- Vermogen om meerdere projecten tegelijkertijd te managen en prioriteiten te stellen.

- Vermogen om duidelijk en effectief te communiceren met zowel in- als externe stakeholders.

- Je bent proactief en neemt initiatief bij het signaleren van knelpunten en het aandragen van oplossingen voor deze knelpunten

- je bent toegankelijk, resultaatgericht en een netwerker.

- Je hebt overzicht en visie over je werk én kunt goed prioriteiten stellen.

• Startdatum: 01-01-2025
• Einddatum: 31-12-2025
• Optie tot verlenging: Ja, met mogelijkheid tot verlenging van 2 x 12 maanden
• Uren per week: 32 uur per week

De interviews zullen plaatsvinden op maandag 13 januari. een eventueel tweede gesprek op 21 januari. Gelieve hier rekening mee te houden.