De opdracht betreft de advisering en de procesbegeleiding bij de totstandkoming van een gebiedsvisie voor het stationsgebied van Maastricht inclusief het schrijven en vormgeven van de visie zelf en (bestuurlijke) advisering. Er dient veel samengewerkt te worden met de planoloog en stedenbouwer van de gemeente Maastricht en mogelijk ook andere opdrachtnemers (denk aan een stedenbouwkundig bureau en een financieel adviesbureau).

Een uitgebreid plan van aanpak voor de gebiedsvisie is bijgevoegd in de bijlage. Deze is leidend voor de werkzaamheden van de opdracht. De gemeente Maastricht is middels deze uitvraag op zoek naar de procestrekker en opsteller van de gebiedsaanpak zoals beschreven in het plan van aanpak.

De gebiedsvisie moet uiteindelijk beschrijven en verbeelden:

• De gewenste gebiedsontwikkeling in het stationsgebied (gebiedscirkel met een straal van 1,5km) voor 2050, waarbij per deelgebied informatie is verzameld over de te ontwikkelen woningaantallen, type woonmilieus, woningtype, type voorzieningen, ruimte voor werkgelegenheid (inclusief referentiebeelden).
• De randvoorwaardelijke en gewenste investeringen in bijvoorbeeld groen, water en infrastructuur.
• Een realisatiestrategie met padafhankelijkheden, vervolgstappen, financiële doorkijk en een fasering.

De gebiedsvisie komt separaat van, maar wel in nauwe afstemming met het traject Limburg Centraal, dat door de provincie wordt getrokken, tot stand. In het kader van Limburg Centraal zal gewerkt worden aan:

• Een verstedelijkingsstrategie voor de zes Limburgse IC-steden
• Een business case per stad
• Aanvullende onderzoeken:
  • Een feitenrelaas met beschrijving van huidige situatie.
  • Een woonbehoefteonderzoek
  • Een economische onderzoek

Deze onderzoeken leveren enerzijds informatie op voor de gebiedsvisie en andersom wordt verwacht dat de gebiedsvisie informatie oplevert die relevant is voor bijvoorbeeld de business case. Daarbij zal gebruik gemaakt worden van expertise en informatiebronnen bij gemeente Maastricht.

Overleggen vinden veelal plaats op het gemeentekantoor van de gemeente Maastricht en kunnen fysiek en/of digitaal plaatsvinden (via MSTeams). Sommige – door de opdrachtgever nader te bepalen – overleggen vinden alleen fysiek plaats. In dergelijke gevallen dient minimaal de aangeboden projectleider hierbij fysiek aanwezig te zijn. De mate van fysieke aanwezigheid zal in overleg nader worden bepaald. Opdrachtnemer dient er vanuit te gaan dat de projectleider gemiddeld 1 dag per week fysiek aanwezig is.

• Opleiding: Hbo-niveau en WO-werk-/denkniveau, bewezen door diploma of werkervaring.
• Kennis:
  • Wet- en regelgeving omtrent stedelijke ontwikkeling en planvorming.
  • Besluitvormingsprocessen bij gemeente, provincie en rijksoverheid.
  • Opstellen van planologisch beleid en gebiedsvisies, bij voorkeur voor OV-knooppunten.
  • Professioneel netwerk in spoorwereld, ontwikkelaars en Rijksoverheid.
• Ervaring:
  • Minimaal 2 opgestelde gebiedsvisies in complexe stedelijke situaties in de afgelopen vijf jaar, bij voorkeur met OV-knooppunten.

• Creëren van bestuurlijk draagvlak.
• Integriteit.
• Gevoel voor bestuurlijke verhoudingen.
• Analytisch vermogen.
• Resultaatgericht werken.
• Samenwerking en coördinatie met ambtelijke adviseurs en bestuurders.
• Goede communicatievaardigheden, zowel mondeling als schriftelijk.

• Ingangsdatum: 11 november 2024 of zo snel mogelijk.
• Initiële Contractperiode: Tot uiterlijk 30 juni 2025.
• Optionele Verlengingen:
  • 1e Verlenging: Van 1 juli 2025 tot 31 december 2025.
  • 2e Verlenging: Van 1 januari 2026 tot 30 juni 2026.

31 oktober 2024 Interviews