Jij bent van het beheren van woningen die zijn aangekocht voor het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ). Mede dankzij jouw inzet worden de doelstellingen van NPRZ behaald!

Jouw functie
Je beheert zelfstandig een aan jouw toegewezen deelportefeuille overwegend bestaand uit appartementen. Dit betekent dat je weet hoe je een huurovereenkomst kan aangaan en eventueel kan beëindigen. Je legt onder andere verantwoording af over de debiteurenstand en je bezettingsgraad. Je denkt mee hoe wij vanuit onze rol als beheerder een positieve bijdrage kunnen leveren aan de doelstellingen van NPRZ.
Je behartigt de belangen van de gemeente Rotterdam binnen de diverse Vve’s en weet hoe jij de gestelde programmadoelen via de vve kan realiseren.

De afdeling
Je valt binnen Stadsontwikkeling onder het team commercieel. Dit team verzorgt het beheer van al het commerciële en strategische Vastgoed van de Gemeente Rotterdam. Het team commercieel bestaat uit verschillende assets, waar NPRZ er één van is. De asset NPRZ is verantwoordelijk voor het commercieel- en technisch beheer alsmede de verkoop van al het vastgoed dat door de gemeente is aangekocht om de programmadoelstellingen van NPRZ te realiseren.
Het team bestaat uit ca.14 personen, verdeeld over drie teams. Een team commercieel beheer, technisch beheer en verkoop. Jij gaat deel uitmaken van het team commercieel beheer.

Onze organisatie
Wij zijn van goede en groene groei. De stad vormgeven en in vorm houden.
De skyline van Rotterdam. De diversiteit aan bedrijven en publieke instellingen. De bereikbaarheid van stad en regio. De internationale handelsgeest, ondernemerskracht, ambitie en daadkracht. Het zijn allemaal voorbeelden van hoe Stadsontwikkeling samenwerkt met bewoners en ondernemers aan de voorspoed van de stad. Sinds 2016 is daar een extra opgave bijgekomen en dat is ‘groene groei’: vooruitgang die klimaatvriendelijker, beter voor het milieu en op een circulaire gedachte gebouwd is.
Stadsontwikkeling bouwt dus aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonstad. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken.

Waar wij van zijn
Samen met Rotterdammers en verschillende partners geven we vorm aan de stad en houden we de stad in vorm. Kies jij voor Stadsontwikkeling, dan is de kans groot dat je ideeën ontwikkelt die een duidelijk stempel achterlaten op Rotterdam. Je gaat vernieuwing en vooruitgang dromen, tegelijkertijd zit je zelf aan de knoppen om groei samen met de stad te realiseren. Stadsontwikkeling is er voor mensen die behoeftes zien, de ruimte pakken, ervoor durven gaan en het waarmaken.

Het verhuren en beheren van woningen kent voor jouw geen geheimen. Met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. Je houdt ervan om de mouwen op te stropen en gaat met nieuwsgierigheid een uitdaging aan.
Je bent in staat om je werkprocessen snel eigen te maken zodat je snel aan de slag kan in deze functie. Bovendien weet je wat je kunt, je werkt zelfstandig en weet daarin ook creatief te zijn maar je bent ook een enthousiaste teamplayer.
Door jouw doortastendheid, flexibele instelling, relevante vastgoedkennis en ervaring weet je resultaten te bereiken. Je gelooft erin dat voor elk probleem een oplossing bestaat. Je hebt ervaring met het in goede banen leiden van in- en uit beheer nemen van vastgoed. Je streeft ernaar om ook administratief de zaken goed op orde te hebben en houden en zorgt voor een kwalitatief goede huur- én verkoopadministratie. Daarnaast werk je accuraat, klantgericht en je weet om te gaan met belangentegenstellingen. Ook heb je een zeer goede politiek – bestuurlijke sensitiviteit. Tot slot beschik je over zeer goede communicatieve en sociale vaardigheden.

• Je beschikt minimaal over een afgeronde MBO-4 opleiding;
• Je hebt minimaal 2 jaar relevante werkervaring met vastgoedbeheer;
• Je hebt aantoonbare ervaring hebt met het opstellen/beheren/registreren van huurcontracten;
• Je hebt kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a. huurrecht).

• Je gaat akkoord met detcahering.

Wensen

• Je hebt een afgeronde op vastgoed gerichte opleiding, (bijvoorbeeld HBO vastgoedkunde);
• Je bent woonachtig in de regio Rotterdam, wegens er gevallen zijn dat je er snel ter plaatse moet zijn;
• Je hebt ervaring met het beheer van gemeentelijk vastgoed bij een gemeente met minimaal 75.000 inwoners;
• Je hebt ervaring met het werken in een politiek bestuurlijke en complexe omgeving;
• Je hebt kennis van Vve beheer;
• Je hebt minimaal 2 jaar relevante werkervaring met vastgoedbeheer van woningen bij een woningcorporatie.

• Werklocatie: Thuis (Werken op kantoor op Wilhelminakade 179 of projectlocatie indien nodig)
• Startdatum: 1 maart 2025
• Uren: 36 per week
• Duur: 6 maanden, met verlenging (2 x 3 maanden)
• Afwijkende werktijden: In uitzonderlijke gevallen (bijv. VVE-vergaderingen)
• Verificatiegesprek: Week 5