Wij zoeken voor het IPP een ervaren vastgoedadviseur. Het zwaartepunt van je werkzaamheden als vastgoedadviseur ligt bij vastgoedvraagstukken omtrent het revitaliseren van bedrijventerreinen. Je bent in staat zelfstandig waarderingen op te stellen en de haalbaarheid te toetsen van (duurzaamheids)investeringen. Je kan de strategische doelstellingen in het kader van de investeringsagenda van het IPP vertalen in haalbaarheidsanalyses van panden en/of locaties in de gebouwde omgeving van bedrijventerreinen. Daarnaast vervul je een rol als gebiedsmakelaar, waarbij je verantwoordelijk bent voor het uitzetten van de koers en de voortgang van de revitalisering van bedrijventerreinen. Je houdt rekening met het politiek/bestuurlijk krachtenveld en bent in staat om de kansen te pakken en bedreigingen te weren. Je houdt je bezig met het revitaliseren van de gebouwde omgeving op bedrijventerreinen en het onderhouden van contacten met samenwerkende partijen en de gevestigde ondernemers. Daarbij dien je een vertaling te kunnen maken van onze doelstellingen in de gebouwde omgeving van bedrijfsterreinen in concrete revitaliseringsdoelstellingen.

IPP Haaglanden is een samenwerkingsverband in de vorm van een gemeenschappelijke regeling tussen de gemeenten Den Haag en Rijswijk. Beide gemeenten hebben een even grote zeggenschap. IPP Haaglanden werkt actief samen met de Metropoolregio Rotterdam Den Haag (MRDH) en Businesspark Haaglanden (BPH). Verder is het IPP aangesloten bij de Kennisalliantie Bedrijventerreinen Nederland (SKBN).

Het IPP heeft als doelstelling om door middel van het ontwikkelen, herstructureren en beheren van bedrijvenlocaties bij te dragen aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat en het bevorderen van de werkgelegenheid in beide gemeenten. Het IPP heeft een sterk regionale focus en een landelijk netwerk daar waar het gaat om de problematiek rond bedrijventerreinen. Het IPP staat mogelijk aan de vooravond van een bredere inzet voor de beide gemeenten, gegeven de toenemende behoefte aan samenwerking, initiëring en ontwikkeling van de optimale benutting van bestaande terreinen en daar waar mogelijk investeren in nieuwe ontwikkelingen en uitgiftes.

Team
De organisatie van het IPP bestaat uit externe inhuur en uit medewerkers van beide gemeenten, aangestuurd door een directie (2 directeuren waarvan één uit Rijswijk en één uit Den Haag). Werk je bij ons, dan ben je een zelfstandige, ondernemende en flexibele professional. De vastgoed professionals binnen onze organisatie hebben een voortrekkersrol in het mogelijk maken van nieuwe economische en ruimtelijke ontwikkelingen, zowel in strategische als in communicatieve en uitvoerende zin.

• Minimaal een afgeronde hbo-bachelor opleiding aangevuld met een vastgoed gerelateerde opleiding;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als vastgoedadviseur binnen een gemeentelijke instelling;
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als vastgoedadviseur, makelaar en taxateur in een commerciële werkomgeving;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar in de commerciële vastgoedmarkt in Haaglanden.

Wensen: (weging, totaal 100 punten)

• Minimaal een afgeronde wo master opleiding (5 punten);
• Ingeschreven als Register-Makelaar bedrijfsmatig vastgoed bij Vastgoedcert (5 punten);
• Ingeschreven als Register-Taxateur bedrijfsmatig vastgoed bij het NRVT (10 punten);
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als vastgoedadviseur binnen een gemeentelijke instelling (20 punten);
• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als vastgoedadviseur in de afgelopen 15 jaar, makelaar en taxateur in het commercieel vastgoed (20 punten);
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de commerciële vastgoedmarkt in Haaglanden (20 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het vertalen van afspraken met vastgoedeigenaren, en/of belanghebbenden in overeenkomsten, benoem hiervan een voorbeeld (10 punten);
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met betrekking tot het begeleiden van samenwerkingen en het uitwerken van plannen, benoem waar dit is opgedaan (10 punten).

• Je hebt een sterk ontwikkeld financieel en commercieel inzicht;
• Je beschikt over financiële vakkennis en relevante wet- en regelgeving;
• Je bent bekend met de Haagse en Rijswijkse bedrijventerreinen;
• Je bent in staat om investeringsvraagstukken uit te werken om de haalbaarheid daarvan in kaart te brengen;
• Je hebt finesse om kansen te zien en deze te vertalen naar een haalbare casus;
• Je beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden in een complexe omgeving;
• Je bent in staat om de belangen van IPP-haaglanden, maar ook de belangen van de vastgoedeigenaren en/of ondernemers bij elkaar te brengen, waarbij een win-win situatie ontstaat;
• Je beschikt over aantoonbare ervaring met het opstellen van aan-/verkoopdocumenten, bestuurlijke besluitvormingsnota’s, bewaken van financiën, tijdsplanningen en managen van de daarbij behorende risico’s;
• Je hebt sterk advies- en communicatievaardigheden;
• Je hebt een uitstekend gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen en bent in staat om in de politieke omgeving positie te houden. Werkervaring bij een gemeentelijke organisatie en/of met een gemeenschappelijke regeling is van groot belang;
• Je hebt oog voor de positie van de bestuurlijk en ambtelijk opdrachtgever en kunt dit vertalen naar het vastgoedvraagstuk;
• Je kunt ambtelijke adviezen van ambtelijke specialisten op waarde beoordelen.
• Omgevingsbewust;
• Communicatief sterk;
• Probleemoplossend vermogen;
• Organisatietalent;
• Bestuurlijke sensitiviteit.

Startdatum: 06-05-2025
Einddatum: 06-05-2026
Optie tot verlengen: 1 maal 12 maand(en)
Aantal uur per week: 24 uur
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: bij voorkeur op maandag, woensdag en donderdag.

De gesprekken bij IPP Haaglanden zijn gepland vanaf 22 april 2025. De kandidaten die hiervoor uitgenodigd zijn, ontvangen uiterlijk op maandag 21 april 205 bericht. Overige kandidaten ontvangen na de gesprekken bericht over de voortgang van deze aanvraag.