De komende jaren staan er bij het Openbaar Lichaam Afvalstoffenverwijdering Zeeland (OLAZ) en de Zeeuwse Reinigingsdienst (ZRD) meerdere grote vastgoedprojecten op stapel. Het eerste project is de nieuwbouw van het Circulair Ambachtscentrum (CA) Oosterschelderegio, gecombineerd met de nieuwbouw van de Gemeentewerf Goes op bedrijvenpark Deltaweg in Goes.

Daarnaast volgen nog twee Circulaire Ambachtscentra in Zeeuws-Vlaanderen en Walcheren. De kennis uit het CA Oosterschelderegio wordt benut bij de ontwikkeling van deze centra.

De totale investeringskosten voor het CA Oosterschelderegio en de gemeentewerf Goes bedragen:

• ZRD: € 16,7 miljoen

• Gemeente Goes: € 12 miljoen

• Totaal: € 28,7 miljoen (exclusief aankoop kavels)

Projectaanpak en opdrachtgevers

• Initiatiefnemers:

  • ZRD namens OLAZ voor het CA Oosterschelderegio

  • Gemeente Goes voor de gemeentewerf

• Gezamenlijke projectontwikkeling:

  • Beide partijen streven naar multifunctioneel gebruik van gebouwen en terreinen.

  • Gemeente Goes is verantwoordelijk voor de projectontwikkeling.

  • Het project wordt projectmatig en risicogestuurd uitgevoerd.

  • De samenwerking wordt vastgelegd in een samenwerkingsovereenkomst tussen OLAZ, ZRD en gemeente Goes.

Eindgebruikers van het project:

• Medewerkers van de ZRD

• Medewerkers van de afdeling Openbare Ruimte van gemeente Goes

• Medewerkers van een nog aan te trekken kringlooporganisatie (huurders van de ZRD)

• Medewerkers van circulaire organisaties (onderwijs, sociaal domein, andere gemeenten – huurders van de ZRD)

Bouworganisatie- en aanbestedingsvorm

• Bouwkundig en terreininrichting: Engineering & Construct (E&C)

  • Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het uitvoeringsontwerp en de realisatie.

• Installaties: Design, Build & Maintenance (DBM)

  • Opdrachtnemer is verantwoordelijk voor ontwerp, realisatie en onderhoud.

  • Inclusief eerste jaar onderhoud en optioneel meerjarig onderhoud (12 jaar + optie 3 jaar).

Uitgevoerde onderzoeken

• In opdracht van ZRD:

  • Toekomstige milieustraten Zeeland – Royal HaskoningDHV (19 nov 2020)

  • Haalbaarheidsonderzoek Circulair Ambachtscentrum De Bevelanden – Modulo Advies (18 dec 2023)

• In opdracht van gemeente Goes:

  • Locatie- en Haalbaarheidsonderzoek Verplaatsing Milieustraat en Gemeentewerf – Arcadis (11 jan 2024)

  • Variantenonderzoek Gemeentewerf – Arcadis (2 dec 2024)

De projectleider is verantwoordelijk voor:

• De totale realisatie van het integrale project, op het gebied van alle beheers aspecten, kwaliteit, financiën, planning, kansen- en risicobeheersing, vanaf de ontwerpfase t/m de ingebruikname. De taakomschrijving is in het concept projectplan opgenomen.

Taakomschrijving projectmanager en overige projectrollen
De projectleider werkt nauw samen met de projectmanager.
De projectmanager is verantwoordelijk voor:

• De projectaanpak;
• De projectorganisatie;
• Strategische advisering waaronder de bouworganisatie- en aanbestedingsvorm;
• De bestuurlijke besluitvorming en projectverantwoording bij beide opdrachtgevers;
• De samenwerkingsovereenkomst tussen beide opdrachtgevers;
• De externe communicatie in samenwerking met de communicatieadviseur van beide opdrachtgevers;
• Tussentijdse- en eindprojectevaluatie.

Van de belangrijkste projectrollen zijn taakomschrijvingen in het concept projectplan opgenomen.

Een stevige doortastende proactieve projectleider met veel ervaring:

• Op het gebied van maatschappelijk vastgoed met meerdere stakeholders;
• Bij een opdrachtgever, adviesbureau, ontwikkelbedrijf of architectenbureau.

Circulaire organisaties
Het opzetten en vastleggen van afspraken met circulaire organisaties vallen buiten de scope van het project.

Er wordt nu uitgegaan van 24 uur/week tot fulltime voor een periode van ten minste 3 jaar met mogelijk uitloop tot 7 jaar als de overige projecten ook uitgevoerd mogen worden.

• Startdatum: 28-4-2025
• Einddatum: 1-5-2028
• Optie tot verlenging opmerkingen Een periode van ten minste 3 jaar met mogelijk uitloop tot 7 jaar als de overige projecten ook uitgevoerd mogen worden.
• Aantal uur per week 24,00