Het cluster Grondzaken (team Vastgoed, Grondzaken en Civiele Projecten) adviseert over grond bij ruimtelijke ontwikkelingen (o.a. opstellen van anterieure, samenwerkings- intentie en vaststellingsovereenkomsten). Wij hebben als gemeente Land van Cuijk een ambitieus woningbouwprogramma en daarmee een grote projectenvoorraad. Ook zien we de ontwikkelingen uit de markt (derden) toenemen. Dit leidt tot een flinke toename van verzoeken voor het opstellen van anterieure overeenkomsten voor kleine maar ook grote uitdagende projecten. Het gaat hierbij om projecten van ontwikkelaars variërend in grootte van 10 tot meer dan 100 woningen.

Specifieke taken:

- Kandidaat stelt anterieure overeenkomsten op voor met name woningbouwprojecten. Hierbij borgt kandidaat, in nauwe samenwerking met het projectteam en de projectleider, op correcte wijze en in afstemming met contractpartijen alle financiële en juridische risico’s;

- Kandidaat adviseert op het gebied van complexe (binnenstedelijke) grondruilen, heeft kennis van landmeetkundige, kadastrale en notariële aangelegenheden en is in staat om dergelijke, vaak opvolgende, transacties helder en correct op te stellen, te begeleiden en gefaseerd af te werken. Kandidaat is bekent met de risico’s van bodemverontreiniging, asbest en flora- en fauna en kan hierop anticiperen;

- Kandidaat stelt collegevoorstellen op en adviseert het bestuur met betrekking tot complexe juridische (privaatrechtelijke) vraagstukken op het gebied van anterieure overeenkomsten, gebiedsontwikkeling, vastgoedtransacties en aan- en verkoop-, ontwikkelings- en onderhandelingsstrategieën.

Wij zijn opzoek naar een stevige ervaren grondzakenjurist die zelfstandig kan functioneren en projectleiders, planeconomen en portefeuillehouders kan adviseren. Een WO-geschoolde kandidaat met minimaal 5-10 jaar ervaring op dit vakgebied, die:

• Op de hoogte is van de fiscale aspecten die spelen bij voornoemde grondtransacties (o.a. BTW, Overdrachtsbelasting , BCF etc) en de taal spreek van het notariaat;
• Op de hoogte is van het Didam-arrest en ervaring heeft met publicaties hieromtrent;
• BV-structuren kan analyseren en fileren tot tekeningsbevoegde personen en hiermee de aansprakelijkheid binnen projecten kan borgen;
• Kennis heeft van de onderdelen m.b.t. Grondexploitatie zoals opgenomen in de Omgevingswet.

• Een afgeronde WO-opleiding bij voorkeur Rechten

• Ervaring in een soortgelijke functie bij een gemeente in Nederland

Wensen:

• De kandidaat heeft in de afgelopen 3 jaren minimaal 2 vergelijkbare opdrachten uitgevoerd

• De kandidaat heeft in zijn loopbaan een functie verricht als Grondzaken Jurist