Rijksvastgoedbedrijf
Het Rijksvastgoedbedrijf is de grootste opdrachtgever in Nederland op het gebied van vastgoed. Wij zijn een professionele organisatie met een enorme hoeveelheid beschikbare kennis en ervaring. We beheren ruim 11,7 miljoen vierkante meter bruto vloeroppervlak aan gebouwen en circa 82.000 hectare grond. Onze medewerkers ontwikkelen en beheren onder meer rechtbanken, kazernes, magazijnen, kantoren, musea, gevangenissen, gerechtsgebouwen, paleizen en monumenten.
Bij het Rijksvastgoedbedrijf werken project- en procesmanagers, inkopers, contractmanagers, gebouwbeheerders, juristen, restauratiespecialisten, ingenieurs en architecten. Maar ook ecologen en kunsthistorici. Wij zorgen voor beheer en onderhoud, aan- en verkoop, nieuwbouw, verbouw en renovatie én ontwikkeling en herontwikkeling van gebouwen en terreinen.

Onze missie: 'Het RVB realiseert en beheert zijn vastgoedportefeuille voor zijn gebruikers en zet gebouwen en terreinen in voor de realisatie van economische en maatschappelijke meerwaarde op basis van beleidsdoelen.', is in 2019 aangescherpt met ‘We willen de waarde van Rijkvastgoed maximaal benutten. We werken daarom samen met andere partijen om niet alleen onze eigen gebouwen, maar ook de hele omgeving te verbeteren. Economie, leefomgeving en natuur varen wel bij wat we doen.
’ Zie https://www.rijksvastgoedbedrijf.nl/over-ons/organisatie voor meer informatie over het Rijksvastgoedbedrijf.

Directie/Team/omgeving/afdeling
De directie Transacties en Projecten is dé schakel tussen het Rijksvastgoedbedrijf en de vastgoeden bouwmarkt. Wij voeren de strategie van het Rijksvastgoedbedrijf uit door geplande mutaties in de vastgoedportefeuille te realiseren door middel van (her)ontwikkeling, transformatie, transacties en verkoop van vastgoed. Daarnaast zijn we onder meer verantwoordelijk voor de contractonderhandelingen en bestemmingswijzigingen van vastgoed. De directie bestaat uit de afdelingen Verkoop, Verhuur en Taxaties, Inkoop en Contractmanagement, Architectuur en Techniek en de afdelingen Projecten 1 en 2. Afdelingen Projecten Binnen het Rijksvastgoedbedrijf zijn de afdelingen Projecten (1 en 2) verantwoordelijk voor de uitvoering van projecten op het gebied van nieuwbouw, verbouw, niet-planmatig onderhoud, renovatie en restauratie. We voeren vastgoedprojecten uit door heel Nederland. Onder andere bij justitiële inrichtingen, kantoren van ministeries, defensievastgoed en Hoge Colleges van Staat. Bij beide afdelingen samen werken ongeveer 120 projectmanagers, 50 projectassistenten, projectadministrateurs en enkele adviseurs. De afdeling is verspreid over vijf locaties in het land: Assen, Tilburg, Arnhem, Utrecht en Den Haag. Op deze locaties heerst een positieve sfeer en collega’s staan voor elkaar klaar. Defensiesectie 2 De afdelingen Projecten 1 en 2 hebben elk een eigen defensiesectie. Beide secties bestaan uit meer dan twintig collega’s. De secties wisselen veelvuldig capaciteiten, kennis en ervaring uit. Jij komt te werken bij defensiesectie 2. In onze portefeuille zitten vooral projecten van de Koninklijke Landmacht, Koninklijke Luchtmacht en internationale partners zoals de NAVO. Jouw collega’s in de sectie zijn projectmanagers en -assistenten. We werken verspreid over Nederland vanuit verschillende kantoren (en vanuit huis) aan de diverse projecten. Onze spreiding sluit op natuurlijke wijze aan op de kazernelocaties en complexen van Defensie in het land. De internationale projecten voeren we veelvuldig uit in de omgeving van Brunssum en Volkel. Hoewel we vanuit verschillende locaties werken, hebben we onderling veel contact. De reguliere werkcontacten, maar ook met projectteam- en sectiebijeenkomsten. Zo werken we aan een hecht en sociaal team. In normale omstandigheden is er één keer per week een ‘binnendag’ op het regiokantoor in Utrecht. De defensiesecties verrichten projecten in opdracht van de Dienst Vastgoedmanagement (DVM). Deze dienst is onderdeel van het Defensie Ondersteuningscommando en treedt op als gemandateerd opdrachtgever namens het ministerie van Defensie. Ook de projecten voor de internationale partners krijgen we via DVM in opdracht.

Project
Op vliegbasis Volkel worden in de komende jaren een aantal projecten gerealiseerd in het kader van het F-35 programma.

De vacature voor directievoering richt zich op de volgende 2 projecten: 23460 kantoor- en lesgebouw vliegbasis Volkel 23601 Line Ops vliegtuighangaars vliegbasis Volkel (mogelijk uit te breiden met een tweede gebouw) Beide projecten worden gekenmerkt door de aanwezigheid van vele complexe elektro-, ICT-, beveiligings- en werktuigbouwkundige installaties. Buiten dat zijn bijzondere proceseisen m.b.t. de logistiek en beveiliging van toepassing.

Beide projecten vinden plaats op een operationele militaire vliegbasis waarbij rekening gehouden dient te worden met de bedrijfsvoering. Beide projecten zijn middels een Stabu- en RAW-systematiek op de markt gezet, op basis van de UAV 2012.

De directievoerder is verantwoordelijk voor de realisatie- en nazorgfase. Daarbij legt hij/zij verantwoording af aan de betrokken projectmanager(s).

Je werkzaamheden bestaan uit:
- Het vertegenwoordigen van de opdrachtgever conform UAV2012;
- Voorzitten en verslagleggen van de bouwvergadering;
- Samen met onze toezichthouders toezien op de (veilige) uitvoering en op de naleving van de overeenkomsten met onze opdrachtnemers;
- Adviseren over de besluitvorming van meer- en minderwerk;
- Bijhouden van de (financiële) bouwadministratie; `
- Afstemmen en contact onderhouden met de locatieverantwoordelijke(n) van Defensie m.b.t. o.a. logistieke bewegingen i.r.t. de operatie.
- Voortgang van de uitvoering analyseren en het signaleren en adresseren van knelpunten;
- Het toezien op correcte naleving van de coördinatieovereenkomst(en) tussen nevenaannemers.

• De kandidaat gaat akkoord met detachering
• De aangeboden kandidaat beschikt minimaal over een afgeronde HBO opleiding op het gebied van bouwkunde/bouwmanagement/civiele techniek/bouwtechnische bedrijfskunde en aantoonbare kennis* van directievoering conform UAV 2012.
• De aangeboden kandidaat beschikt over minimaal 5 jaar ervaring met directievoering, conform UAV 2012, in zowel realisatie- als nazorgfase bij (semi-)overheidsprojecten, op het gebied van nieuwbouw- of grote renovatieprojecten.
• De kandidaat is in het bezit van een VCA-certificaat 'Veiligheid voor Operationeel Leidinggevenden VCU' (VOL-VCA) en een geldig GPI certificaat of is bereid deze certificaten op eigen kosten te behalen binnen drie weken na startdatum opdracht.
• De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij zal meewerken aan een MIVD veiligheidsonderzoek B en hiertoe alle gegevens z.s.m. zal verstrekken na een verzoek daartoe. Tevens verklaart medewerker kennis te hebben genomen van het verkrijgen van deze verklaring als ontbindende voorwaarde.
• De aangeboden kandidaat verklaart dat hij/zij beschikbaar is conform het opdrachtprofiel (uren en opdrachtperiode inclusief eventuele verlengingen). Met als startdatum, uiterlijk een maand na de genoemde startdatum i.v.m. een mogelijke opzegtermijn.
• De aangeboden kandidaat dient te beschikken over voor de uitvoering van de opdracht geschikte elektronische hulpmiddelen. De elektronische hulpmiddelen worden niet door Rijksvastgoedbedrijf ter beschikking gesteld.

Wensen:

• De mate van ervaring met directievoering conform UAV 2012
  • Inschatten van risico’s, consequenties en beheersmaatregelen
  • Voorzitten van bouwvergaderingen met de bijbehorende verslaglegging
  • Advisering van de projectmanager
  • Beoordelen van het uitvoeringsplan van de aannemer
  • Beoordelen van de geleverde kwaliteit
  • Handhaven van de planning
  • Beoordeling betalingstermijnen
  • Aansturen team toezichthouders
• De mate van ervaring en kennis als Directievoerder UAV in zowel de realisatie- als nazorgfase van (semi-)overheidsprojecten op het gebied van bouw- en installatietechniek
  • De mate van ervaring in het Risico-gestuurd toezicht-en kwaliteitsbeheersing tijdens uitvoering van het project
  • Mate van ervaring Een verbouw-, renovatie-, of nieuwbouwproject met verschillende nevenaannemers en een coördinatieverplichting conform UAV 2012. • Hoeveelheid nevenaannemers
• De mate van kennis van en ervaring met projecten voor het ministerie van Defensie of specifieke beveiligingsprojecten
  • Mate van ervaring op bouw- en installatietechniek op kazernes en vliegbases
  • Mate van ervaring op bouw- en installatietechniek bij (semi-)overheidslocaties met specifieke beveiligingseisen en -systemen.

• Proactief, gestructureerd, resultaatgericht en in staat om de mening van anderen te beïnvloeden en mensen te motiveren;
• Vaardig in presenteren, het opstellen van rapporten en planningen, het beoordelen van de financiële, juridische en technische aspecten van bouwprojecten, het voeren van overleg en ervaren in leidinggeven aan toezichthouders;
• Vaardig in het gebruik van een risico-dossier, de beheersing op tijd en geld hiervan en de daaruit voortvloeiende risico-gestuurde toezicht-inzet en kwaliteitsbeheersing.
• Communicatief vaardig, ook aan niet vakgenoten als opdrachtnemers, gebruikers en projectmanagers weet hij de essentie van het project en de beheersing hiervan over te brengen;
• Vaardig in de afhandeling van restpunten; \
• Integer en zich bewust van de gevoelige informatie waarmee hij werkt waarbij communicatie over het project alleen via het RVB plaatsvindt;
• Een oplossingsgerichte teamplayer die in staat is om de juiste mensen/specialismen op het juiste moment in te schakelen.

Startdatum: 06-01-2025
Einddatum: 05-01-2026
Optie tot verlengen: 2 opties van maximaal 12 maanden
Aantal uur per week: 36 uur